Verkauft!!! Zweifamilienhaus + zusätzliche Scheune für Ausbau

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Details

Baujahr:
1967
Wohnfläche:
175,00 m²
Grundstücksfläche:
380.00 m²
Zimmer:
10
Kaufpreis:
auf Anfrage
Ort:
71364 Winnenden
Objekt-Nummer:
011
Beschreibung

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen
Zimmer im DG und 3 Garagen.
Wohnung EG ca. 82 m²
Wohnung DG I ca. 82 m²
Zimmer DG II ca. 10 m²
Nutzfl„che UG ca. 160 m²
Garagen UG 3 Stck
Eine angrenzende, groáe Scheune kann zu Wohnraum ( 2 - 3
Wohnungen?) ausgebaut werden. Eine positive Auskunft vom
Baurechtsamt/Bauplanungsamt liegt vor.
Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2008 renoviert. Die
Zentralheizungsanlage wurde komplett erneuert und eine
Solaranlage installiert. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut.
Sehr interessant ist auch die angrenzende, groáe Scheune, die
eine Grundfl„che von ber 80 m² im EG hat. Diese könnte über
mehreren Stockwerken zu Wohnraum ausgebaut werden.
3 Garagen und Stellplätze stehen zur Verfgung.
Im UG besteht ein Gewölbekeller.
Die zwei Wohnungen und das DG Zimmer sind frei und können
sofort bezogen werden. Die Zimmereinteilung können Sie den
Grundrissplänen entnehmen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in
Winnenden - Bürg. Bürg liegt auf einer Anhöhe mit toller Aussicht
bis auf den Großraum Stuttgart - Bürg ist östlich der Kenstadt
Winnenden an der Kreisstraße K 1914. Die Entfernung von Bürg
nach Winnenden beträgt ca. 7 KM und ist in ca. 10 Minuten zu
fahren.
Die Buslinie 337 verkehrt zwischen Bürg und den weiteren Orten
nach Winnenden in regelmäßigen Zeitabständen.
Bürg als Genießerort !
Kaum ein anderer Ort vereint derart genussvoll Natur, Ausblick
und Kulinarik.. Der Panoramaweg führt Wanderer über
traditionsreiche Weinberge und beeindruckt mit einer reizvollen
Landschaft und imposanten Panoramen. Wer sich anschließend
vom Wandern stärken muss, wird auch kulinarisch verwöhnt. Hier
gibt es regionale Produkte, die persönliche Beziehung zu den
Erzeugern - und das schmeckt man.

Winnenden:
Unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von
Weinbergen und Streuobstwiesen, gut erreichbar mit der S-Bahn
und über die B 14, liegt die Große Kreisstadt Winnenden.
Winnenden zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und
einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.
Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort
entwickelt und ist heute Sitz weltbekannter Firmen.
Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule und
Volkshochschule sind am Ort vorhanden; es gibt mehrere
Theater- und Konzertreihen und ein reges Vereinsleben. Bei
Jung und Alt beliebt ist das ganzjährig betriebene Erlebnisbad
Wunnebad mit Sauna. Vielfältige Sport-, Spiel- und
Freizeiteinrichtungen, Ausflugs- und Wanderangebote dienen
das ganze Jahr über dem Ausspannen und Erholen.
Das historische Winnenden ist urkundlich erstmals 1181 erwähnt.
Heimelige Fachwerkhäuser, repräsentative Bürgerhäuser aus der
Barockzeit und moderne Bauten bilden ein harmonisches
Ganzes, in dem der mittelalterliche Charakter der Stadt noch gut
zur Geltung kommt.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Gewölbekeller
-zusätzliches großes Scheunengebäude
-3 Garagen
-2 abgeschlossene Wohnung
-1 zusätzliches Zimmer im DG
-2 Einbauküchen
-Viele Nebenräume
-ruhige Wohnlage

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beziehen sich insbesondere
auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen
und Unterlagen. Eine Haftung unsererseits kann nicht
übernommen werden.
Unser Vermittlungshonorar ist mit dem Zustandekommen des
notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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