Kulturdenkmale - Steuern sparen
Details
„Neue Mitte Winterbach”
17 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten
werden saniert bzw. neu gebaut
Das historisch gewachsene innerstädtische Quartier am Winterbacher Marktplatz umfasst sieben Gebäude, davon stehen vier Häuser unter Denkmalschutz und sind im traditionellen Fachwerkstil aus dem 17. Jahrhundert gebaut. Drei neue Gebäude werden das Ensemble abrunden und ein geschlossenes Quartier ergeben. Mit der Sanierung und den Neubauten entstehen hier 17 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten, sowie 31 Tiefgaragenstellplätze.
Der Rems-Murr-Kreis
gehört zur Region Stuttgart im Regierungsbezirk Stuttgart, mit hoher Wirtschaftskraft und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Nicht zuletzt aus dem dichten Netz an Hochschulen und Forschungseinrichtungen rekrutiert der starke Mittelstand hoch qualifizierte Mitarbeiter, die der Schlüssel für die anhaltende Innovationskraft der Unternehmen sind.
Der Rems-Murr-Kreis wiederum wird auch in Zukunft von einer überdurchschnittlich jungen und gut ausgebildeten Bevölkerungsstruktur profitieren.
In dem historischen Fachwerkgebäude aus dem frühen 17. Jahrhundert entstehen großzügig geschnittene, modern ausgestattete Wohneinheiten
Energieausweiss = Bedarfsausweiss Kennwert 134 kWh/m²/a
Steuervorteil
Denkmalgeschützte Immobilien sind eine lohnende Investition. Im Gegensatz zu anderen Abschreibungsobjekten bieten die derzeitigen AfA-Bestimmungen für Baudenkmäler gemäß § 7i, 10f EStG noch immer Steuersparmöglichkeiten, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant sind.
Eigennutzer können 10 Jahre lang jedes Jahr 9% der Sanierungskosten als Sonderausgaben von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen. Kapitalanleger können die Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren vollständig abschreiben und zwar in den ersten 8 Jahren mit jeweils 9 % und in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7 %.
In den vollen Genuss der Steuervergünstigung kommt allerdings nur, wer den Kaufvertrag vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen abschließt.