Aussergewöhnlich Wohnen in Waiblingen Neustadt!

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Details

Kaufpreis:
auf Anfrage
Ort:
71336 Waiblingen
Objekt-Nummer:
0001
Beschreibung

5 Eigentumswohnungen und ein Endhaus in unmittelbarer S-Bahn-Nähe, unweit des Naherholungsgebiets Söhrenberg.

Die Eigentumswohnungen des 3-stöckigen Gebäudes haben eine Flächen von 66,90 m² bis 124,71 m² und verteilen sich folgendermaßen:

  • 4-Zimmer Maisonette inkl. Hobbyraum 8, Abstellraum und Gartenanteil mit 124,71 m² im EG
  • 2-Zimmer Maisonette inkl. Hobbyraum 7, Abstellraum und Gartenanteil mit 89,19 m² im EG
  • 4-Zimmer Wohnung mit 77,88 m² im OG Links.
  • 4-Zimmer Maisonette mit 83,38 m² im OG/DG Rechts.
  • 3-Zimmer Wohnung mit 66,9 m² im DG Links

Das Einfamilienhaus (Endhaus), inkl. Hobbyraum, Abstellraum und Gartenteil, geht über alle Stockwerke von UG-DG und hat 154,22 m².

  • Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Thermohaut, umweltschonende, hochwärmegedämmte Massivbauweise nach den neuesten Richtlinien der Energiesparverordnung (EnEV 2009)
  • Energiesparendes Blockheizkraftwerk mit Brennwerttechnik, Effizienzhaus 70
  • Dachrinnen, Verwahrungen, Kehlbleche, Ablaufrohre, Kaminköpfe, usw. in Titanzink
  • Architektonisch reizvoller Strukturputz, interessante Fassadengestalltung mit Balkonen und Terrassen
Lage

Zwischen Waiblingen und Hohenacker, an der Deutschen Fachwerkstrße und der Württemberger Weinstraße, liegt Neustadt an der Rems.

Ein lohnendes Wanderziel ist der Aussichtspunkt Sörenberg mit immerhin 369 Metern Höhe und den ausgedehnten Rebanlagen.

Ausstattung
  • Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstüre
  • Moderne Sanitärausstattung in Bad und WC
  • Wertige Keramikfliesen an Wand und Boden
  • Treppenhaus und Gemeinschaftsräume: Bodenbeläge in Granit
  • Energiesparende und komfortable Fußbodenheizung
  • Energiestandard: KfW 70
  • Energieausweiss = Bedarfsausweiss Kennwert 58 kWh/m²/a
  • Wartungsfreundliche Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolier-Verglassung
  • Laminatboden im Wohnberreich
Sonstiges

6 Stellplätze