Interessantes, freistehendes 2 - 3 Familienhaus

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Details

Baujahr:
1962
Wohnfläche:
197,00 m²
Grundstücksfläche:
515.00 m²
Zimmer:
10
Kaufpreis:
480.000,00 €
Courtage:
4 % zzgl. MwSt
Ort:
71570 Oppenweiler
Objekt-Nummer:
0720
Beschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus besteht aus
3 Etagen mit 3 Wohnungen mit insgesamt 197,87m²
Wohnfläche, einem sehr gut nutzbaren Keller und einer
großen Garage.
Auf dem Grundstück mit insgesamt 515 m²
Grundstücksfläche sind 2 separate Gartenteile
vorhanden, davon eine große Rasenfläche und ein
Gartenanteil mit Wäschetrockenplatz.
Die gesamte Außenflläche ist schön angelegt.
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und
befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.
EG-Wohnung:
Die EG Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer
Küche, einem seniorengerechten, vollsanierten Bad,
einem separaten WC, einer Süd-Terrasse vom
Esszimmer zugänglich und einem großen Süd/Ost-
Balkon vom Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
erreichbar. Die Wohnung hat insgesamt 83 m²
Wohnfläche.
OG-Wohnung:
Die lichtdurchflutete Wohnung im OG besteht aus 3
Zimmern mit einer Küche und einem Badezimmer mit
WC. Der große Süd/Ost-Balkon ist vom Schlafzimmer
und vom Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung hat ein separat zugängliches
Einzelzimmer mit Süd-Balkon, einem integrierten
Waschbecken und einem separaten WC. Die Wohnung
hat insgesamt 82,6 m² Wohnfläche.
DG-Wohnung:
Das DG verfügt über 2 Zimmer, davon eines mit
integriertem Waschbecken und einer separaten Dusche
mit WC mit einer ca. 32 m² Wohnfläche, die durch
zusätzlichen Ausbau der vorhandenen Bühnenfläche um
ca. 30 m² vergrößert werden kann.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller mit Stehhöhe
hat 5 Kellerräume mit einem Raum für die
Vorratshaltung, einem Heizraum mit Waschküche, einer
Sauna mit Dusche und zwei weitere Kellerräume die zur
Aufbewahrung und/oder als Werk-/Hobbyraum nutzbar
sind. Im Keller befindet sich eine große Garage,
außerhalb schließt ein Carport an.
Das Haus wurde 1962 erbaut, laufend renoviert und
instandgehalten und ist in einem guten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten
Jahren durchgeführt:
2002 Erneuerung aller Fenster, 2005 Laminat und
Korkböden im OG, 2016 Warmwasserspeicher Bad OG,
2010 Fassaden-Anstrich und weitere Malerarbeiten,
2016 Baderneuerung EG.
Das sofort beziehbare Wohnhaus befindet sich in
zentraler Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und ins Grüne.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in
zentraler Lage von Oppenweiler. Oppenweiler wird auch
das lebenswerte und liebenswerte Tor zum Naturpark
Schwäbisch-Fränkischer Wald bezeichnet. Umgeben von
schöner und vielfältiger Natur bietet Oppenweiler als
Wohnort einen besonderen Charme. Es gibt in der
Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur für Jung
und Alt. Einkaufmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte,
eine Apotheke und viele Dienstleister decken den
Bedarf des täglichen Lebens. Für Familien bestehen
gute Rahmenbedingungen durch eine Ganztagesschule
und Kinderbetreuungsangebote. Es gibt ein
umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit einem
Mineralfreibad, örtlichen Vereinen und Kulturangeboten.
Mit einer Bahnstation liegt Oppenweiler verkehrsgünstig
an der Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg (Verkehrsverbund
Stuttgart). Die Lage an der B14 sowie die Nähe zum
Autobahnanschluss Mundelsheim runden die gute
Verkehrsanbindung ab.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Räume sind mit Parkett,
Fliesen, Laminat und Kork ausgestattet. Im EG und OG
befindet sich ein Kachelofen.
Diverse Einbauschränke und Möbel (Original
Schreinerware) sowie die Küchen sind im Preis
enthalten. Die Garage und der PKW-Stellplatz sind
ebenfalls im Preis enthalten.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Haus mit sehr vielen
Möglichkeiten und Ausbaureserven!
Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus,
Haus für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach, Kapitalanlage.
Eine Besichtigung lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst
von dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.