Aktuelle Objekte

5 Eigentumswohnungen und ein Endhaus in unmittelbarer S-Bahn-Nähe, unweit des Naherholungsgebiets Söhrenberg.

Die Eigentumswohnungen des 3-stöckigen Gebäudes haben eine Flächen von 66,90 m² bis 124,71 m² und verteilen sich folgendermaßen:

• 4-Zimmer Maisonette inkl. Hobbyraum 8, Abstellraum und Gartenanteil mit 124,71 m² im EG
• 2-Zimmer Maisonette inkl. Hobbyraum 7, Abstellraum und Gartenanteil mit 89,19 m² im EG
• 4-Zimmer Wohnung mit 77,88 m² im OG Links.
• 4-Zimmer Maisonette mit 83,38 m² im OG/DG Rechts.
• 3-Zimmer Wohnung mit 66,9 m² im DG Links

Das Einfamilienhaus (Endhaus), inkl. Hobbyraum, Abstellraum und Gartenteil, geht über alle Stockwerke von UG-DG und hat 154,22 m².

• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Thermohaut, umweltschonende, hochwärmegedämmte Massivbauweise nach den neuesten Richtlinien der Energiesparverordnung (EnEV 2009)
• Energiesparendes Blockheizkraftwerk mit Brennwerttechnik, Effizienzhaus 70
• Dachrinnen, Verwahrungen, Kehlbleche, Ablaufrohre, Kaminköpfe, usw. in Titanzink
• Architektonisch reizvoller Strukturputz, interessante Fassadengestalltung mit Balkonen und Terrassen

4 naturnahe Doppelhaushälften in Schnait-Weinberglage.

Ihr Haus ist sicher dabei:

• Doppelhaushälfte Links, 6-7 Zimmer, Wohnläche 131,61 m², Grundstücksfläche 153 m²
• Doppelhaushälfte Rechts,6-7 Zimmer, Wohnläche 131,61 m², Grundstücksfläche 153 m²
• Doppelhaushälfte Links, 6-7 Zimmer, Wohnläche 123,90 m², Grundstücksfläche 153 m²
• Doppelhaushälfte Rechts, 6-7 Zimmer, Wohnläche 123,90 m², Grundstücksfläche 153 m²

Bauqualität, schwäbisch-solide von bleibenden Wert:

• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Thermohaut, umweltschonende, hochwärmegedämmte Massivbauweise nach den neuesten Richtlinien der Energiesparverordnung (EnEV 2009)
• Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Dachrinnen, Verwahrungen, Kehlbleche, Ablaufrohre, Kaminköpfe, usw. in Titanzink
• Architektonisch reizvoller Strukturputz, interessante Fassadengestalltung mit Erker

„Neue Mitte Winterbach”
17 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten
werden saniert bzw. neu gebaut

Das historisch gewachsene innerstädtische Quartier am Winterbacher Marktplatz umfasst sieben Gebäude, davon stehen vier Häuser unter Denkmalschutz und sind im traditionellen Fachwerkstil aus dem 17. Jahrhundert gebaut. Drei neue Gebäude werden das Ensemble abrunden und ein geschlossenes Quartier ergeben. Mit der Sanierung und den Neubauten entstehen hier 17 Wohn- und 9 Gewerbe­einheiten, sowie 31 Tiefgaragenstellplätze.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Sulzbach an der Murr. Das Objekt hat ca. 92 qm Wohhnfläch und im DG besteht noch eine Ausbaureserve von 16 qm. Kellerräume stehen mit ca. 45 qm zur Verfügung. Wohnzimmer und Terasse sind nach Süden und zum Garten ausgerichtet. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Gewäschshaus.

Bislang wurden diese Räume als Arztpraxis genutzt und können sehr gut in eine seniorengerechte, barrierefreie Stadtwohnung umgebaut werden. Eigener Aufzug ist vorhanden. Zusätzlich kann PKW-Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Abstellraum und weitere Gemeinschaftsräume im Keller sind vorhanden.

Objekt wurde bislang als Arztpraxis genutzt und kann jetzt preisgünstig erworben und in Wohneigentum entsprechend den eigenen Vorstellungen umgewidmet werden. Stadt-Lage mit toller Terrasse. Weiterer Abstellraum und Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden.

DAS PROJEKT SAFFRICHHOF

AUF EINEN BLICK

Den Puls der umliegenden Gemeinden spürend, thront der Saffrichhof über

dem Remstal.

Sie investieren in eine Immobilie mit buchstäblicher Höhenlage. Feinstaub-

alarm ist hier ein Fremdwort, es kann aber schon passieren, dass bei Ihnen

im Garten ein Reh steht.

Dieses solide, frei stehende 3 Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage. Es ist voll unterkellert und massiv gebaut.

Das große und gut geschnittene Grundstück (798 m²) besitzt eine schöne Rasenfläche, die in alten Baumbestand eingebunden ist.
Großzügige Terrasse und Balkon -  mit elektrischer Markise ist vorhanden.
Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gliedert sich an das Wohnhaus an. Zusätzlich stehen noch 3 Vor-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Für die drei Wohnetagen sind genügend Stau- und Abstellräume einschließlich Hauswirtschaftsraum im UG vorhanden. Die einzelnen Wohnungen sind großzügig und gut zugeschnitten. Für jede Wohnung besteht ein separater Kellerraum.
TV-Anschluss besteht in den jeweiligen Stockwerken in mehreren Räumen.

Erdgeschoss:
-4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang
-ca. 93 m² Wfl.
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Garage
-Räume im UG

Obergeschoss:
-4 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 85 m² wfl.
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Garage
-Räume im UG

Dachgeschoss:
-3,5 Zimmerwohnung ca. 60 m² Wfl.
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Räume im UG
-PKW Stellplatz

Untergeschoss:
-voll unterkellert
-über 80 m² Nutzfläch
-Waschküche, Hobbyraum, Kellerräume u. Heizraum

Im Kaufpreis  sind wesentliche Leistungen wie folgt enthalten:
- Doppelgarage und Stellplätze
- 3 Küchen
- Div. Möbel usw.

Helle, schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, direkt erreichbar durch ein außenliegendes Treppenhaus. Ausstattung mit Einbauküche aus 2015 sowie Laminatboden und Zimmertüren aus 2015.
Eingangsbereich sowie Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Vorhandene Rücklagen - die auf die ETW entfallen- von ca. 6.800.-- gehen auf den Erwerber über.

Tolles Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus für Eigennutzung und/oder Vermietung/Renditeobjekt.
3 optimal getrennte Wohnungen.
Wohnfläche Erdgeschoß    = 118,9 qm
Wohnfläche Obergeschoß  = 118,9 qm
Wohnfläche Dachgeschoß  =  98,8 qm

Zu jeder Wohnung gehört noch ein separat zugängliches 1 Zi. App.

Zusätzlich umfangreiche Nutzfläche von ca. 159 qm: (UG u. DG)
Voll unterkellert mit Waschküche sowie Keller-/Hobbyräume und Doppelgarage.
 
Zusätzlich stehen noch 3 Stellplätze auf dem sehr großen 11,01 Ar Grundstück zur Verfügung.

Dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus besteht aus
3 Etagen mit 3 Wohnungen mit insgesamt 197,87m²
Wohnfläche, einem sehr gut nutzbaren Keller und einer
großen Garage.
Auf dem Grundstück mit insgesamt 515 m²
Grundstücksfläche sind 2 separate Gartenteile
vorhanden, davon eine große Rasenfläche und ein
Gartenanteil mit Wäschetrockenplatz.
Die gesamte Außenflläche ist schön angelegt.
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und
befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.
EG-Wohnung:
Die EG Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer
Küche, einem seniorengerechten, vollsanierten Bad,
einem separaten WC, einer Süd-Terrasse vom
Esszimmer zugänglich und einem großen Süd/Ost-
Balkon vom Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
erreichbar. Die Wohnung hat insgesamt 83 m²
Wohnfläche.
OG-Wohnung:
Die lichtdurchflutete Wohnung im OG besteht aus 3
Zimmern mit einer Küche und einem Badezimmer mit
WC. Der große Süd/Ost-Balkon ist vom Schlafzimmer
und vom Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung hat ein separat zugängliches
Einzelzimmer mit Süd-Balkon, einem integrierten
Waschbecken und einem separaten WC. Die Wohnung
hat insgesamt 82,6 m² Wohnfläche.
DG-Wohnung:
Das DG verfügt über 2 Zimmer, davon eines mit
integriertem Waschbecken und einer separaten Dusche
mit WC mit einer ca. 32 m² Wohnfläche, die durch
zusätzlichen Ausbau der vorhandenen Bühnenfläche um
ca. 30 m² vergrößert werden kann.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller mit Stehhöhe
hat 5 Kellerräume mit einem Raum für die
Vorratshaltung, einem Heizraum mit Waschküche, einer
Sauna mit Dusche und zwei weitere Kellerräume die zur
Aufbewahrung und/oder als Werk-/Hobbyraum nutzbar
sind. Im Keller befindet sich eine große Garage,
außerhalb schließt ein Carport an.
Das Haus wurde 1962 erbaut, laufend renoviert und
instandgehalten und ist in einem guten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten
Jahren durchgeführt:
2002 Erneuerung aller Fenster, 2005 Laminat und
Korkböden im OG, 2016 Warmwasserspeicher Bad OG,
2010 Fassaden-Anstrich und weitere Malerarbeiten,
2016 Baderneuerung EG.
Das sofort beziehbare Wohnhaus befindet sich in
zentraler Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und ins Grüne.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Innenstadt von BK in  ruhiger Lage.

Das Haus bietet  Platz für eine Familie mit Kinder:
ca. 114 qm   Wohnfläche
ca.  36 qm   Grundfläche/Nutzfläche,
6 Zimmer sind vorhanden.
 Im Spitzboden ganz oben sind noch ausgebaute Räume die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind.                    
Die Wohnfläche im EG  ( 3 Zimmer mit Bad/WC bzw. 2 Zi. u. Küche u. Bad/WC) kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden.

Im I Stock/OG dann Wohn- und Essbereich sowie Küche und Schlafzimmer mit anschließender Terrasse in Aussichtslage und Zugang zum Außenbereich und Garten.
Die Zimmereinteilung können Sie detailliert den Grundrissplänen (unten) entnehmen.